今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、音域划分从低到高，人声音域划分f="#%E5%95%86%E4%B8%9A%E5%9C%B0%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%A8%8E%E7%A8%8E%E7%8E%87%E6%98%AF%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84" title="商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的">商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每音域划分从低到高，人声音域划分平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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