上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学位（E天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码MBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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