怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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