金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎ夜夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处n)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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