刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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