刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在王宝强学历，王宝强不是84年的吗于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和王宝强学历，王宝强不是84年的吗相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 王宝强学历，王宝强不是84年的吗