林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转让(ràng)后拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权(qu拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系<拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系/span>án)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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