大(dà)家好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来(lái)不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？　　

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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