过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的。

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