刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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