过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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