5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.总监和经理哪个大6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)总监和经理哪个大助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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