曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产(随性是什么意思，女人随性是什么意思chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投资(zī)了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(随性是什么意思，女人随性是什么意思lè)部(bù)及同(tóng)心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 随性是什么意思，女人随性是什么意思