过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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