上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

831143是什么意思　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.831143是什么意思84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张831143是什么意思增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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