财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.根号20等于多少 化简 根号怎么算ine-height: 24px;'>根号20等于多少 化简 根号怎么算74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额56根号20等于多少 化简 根号怎么算65.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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