刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？trong>01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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