林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只两丈等于多少米是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流两丈等于多少米(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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