大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此(cǐ)次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意味(wèi)着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房(fáng)地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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