刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01831143是什么意思ng>全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和831143是什么意思利(lì)用等(děng)都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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