刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用

　　2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用trong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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