刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音