经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言(yán)，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年多(duō)总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房需求较为(wèi)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企(qǐ)稳的(de)根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释放后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是(shì)正常现(xiàn)象，当前(qián)房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)仍处(chù)于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收(shōu)开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房产，市(shì)场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷(mí)。应明(míng)确(què)的是，不动产统一(yī)登记并不意味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全(quán)国人大常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房(fáng)地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房(fáng)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股房(fáng)地产调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地有望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门(mén)针对房地(dì)产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合(hé)理融(róng)资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房(fáng)者成(chéng)韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股