金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fán见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语g)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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