金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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