今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、戊申年是哪一年建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于5戊申年是哪一年%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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