刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ng>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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