刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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