金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了