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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入(rù) ”制(zhì)造费(fèi)用“科(kē)目，租期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方(fāng)式租入(rù)的营(yíng)业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房(fáng)租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内的房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的(de)租(zū)金，其(qí)会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务(wù)处(chù)理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入会计(jì)科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他(一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克tā)业(yè)务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和估算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是(shì)指一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其(qí)母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内的(de)租金(jīn)收益(yì)必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那(nà)是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基(jī)本(běn)生(shēng)活(huó)设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了(le)，如下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的(de)，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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