金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(t可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思ào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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