继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注(zhù)册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基金应自本批(pī)复(fù)下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得(dé)超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基(jī)金的(de)信息(xī)披(pī)露(lù)、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务(wù)和(hé)募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子(zi)信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投(tóu)融资(zī)及(jí)建设主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类(lèi)资(zī)产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞(jìng)争力的(de)优质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理机(jī)构(gòu)，与中金基(jī)金(jīn)携(xié)手为基(jī)础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环七射(shè)多(duō)连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将与山高集(jí)团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关(guān)负半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次(fù)责人告(gào)诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持(chí)续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公募REITs产品半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供了新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资，可(kě)以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的(de)日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体(tǐ)系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持(chí)规(guī)范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次