刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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