刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

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　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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