经(jīng)济日报文(wén)章指出，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量(liàng)出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明，房地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落(luò)，应(yīng)视为需(xū)求集中释放(fàng)后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本(běn)就会增(zēng)加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)并不(bù)意(yì)味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续(xù)助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支(zhī)持(chí)。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心(xīn)恢(huī)复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时(shí)拿(ná)到(dào)所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作(zuò)用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是(shì)防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数(七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁shù)城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàn七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁g)调控措(cuò)施(shī)对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起到了(le)明(míng)显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的(de)政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政策(cè)制定者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁