怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额(é)度(dù)

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