5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并(bìng)纳(nà)入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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