怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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