财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历)披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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