大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海第(dì)四批(pī)次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的(de)成交价(jià)，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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