金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思ine-height: 24px;'>最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思wén)发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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