怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句