财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市(shì)仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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