怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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