大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明(míng)需要徐汇区的玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的(de)云锦东方会(huì)成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分(fēn)化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时(shí)间。一二(èr)线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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