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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过(guò)越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(sh越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》í)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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