过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这个(gè)成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的。

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