曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪榜第9方差分析英文缩写，方差分析英文翻译1位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联(lián)违(wéi)约。再加上内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2方差分析英文缩写，方差分析英文翻译017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么(me)，长和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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