刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。1dm等于多少cm 1dm等于多少mong>

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　011dm等于多少cm 1dm等于多少mg>全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì1dm等于多少cm 1dm等于多少m)度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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