5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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